每日头条!读者来信 | 老旧小区加装电梯为何这么难？

和平区南市街城建里居民向本报反映，小区具备老旧小区电梯安装空间，且符合安装条件，推进过程却卡在第一步意见征询阶段——

(资料图片仅供参考)

编辑同志：

我是和平区南市街城建里居民，因为住的楼层比较高，想申请加装电梯。如今，政府下发了鼓励老旧小区加装电梯的利民政策，考虑到楼内有老人、残疾人，居民也有了加装电梯的想法，并提前联系有资质的电梯公司人员现场实勘，得出符合安装空间，具备安装条件的结论。然而在推进过程中却卡了壳，想要让居委会征询一下业主意见，居委会让居民自己去调研，因为没有其他业主的联系方式，加装电梯一事只能搁浅，恐将不了了之。　　

市民刘芳（化名）

记者走访城建里

实地了解加梯情况

6月15日，记者来到和平区城建里看到，这是一栋“回”字形楼房，共有三个楼门，层高6层。

“这栋楼加装电梯您同意吗？”“都破成这样了，加装电梯也没用。”一位居民面对记者的提问直言不讳。记者了解到，这栋建于上世纪八十年代的楼房共有七十余户，一层四户。6楼一位居民说，她是过来帮忙照看孩子的，自己住惯了有电梯的房子，如今每天爬楼确实很累，加不加电梯她说了也不算。另一个楼门6楼的居民明确表示，不想加电梯。“再过两年我们就把房子卖了，加不加电梯跟我们没多大关系。”采访得知，城建里属于学区房，不少人购买楼房几年后再次转卖，不仅租户的流动性大，业主的流动性也很大。

家住5楼的张先生已经70多岁，是第一批入住的业主，之后他一直没有离开过这里。“问加装电梯的人已经来了好几拨儿了，有居委会的、住建委的，还有加装电梯企业的，我虽然腿脚不方便，但是也持反对意见。”张先生分析，这楼里六成的房子都租出去了，租户就不积极。有加装电梯的企业测算后，他需要出2.5万元，然而对于退休金4000元的张先生而言，大部分费用都会用来看病，根本拿不出来加装电梯的钱。

福方里社区居委会称

居民自己入户询问意愿

记者采访了福方里社区居委会，居委会书记说，刚有加装电梯政策时，城建里就有居民提出加电梯的想法，相比较其他社区存在这样那样的不利因素，城建里特有的天井适合加装电梯，之所以没有进行下去是因为一些居民不同意。城建里租房的人比较多，原房主很少住这里，加梯意愿不强烈。除了城建里外，其他小区也有加梯意愿，大部分因为居民不能达成一致而放弃。

记者追问，如果有加装意愿的居民能否求助居委会帮忙联系房主？居委会书记说，正常情况还是居民自己去挨家挨户询问意愿。

和平区308个楼门具备条件

目前仅加装完成一部电梯

老旧小区加装电梯政策已经施行三年。记者了解到，既有住宅加装电梯应当同时满足以下条件：城镇范围内，依法建设交付使用的住宅房屋；非单一产权；未列入房屋征收范围和计划；建筑层数为四层 (含四层) 以上；房屋建筑结构符合安全要求。

和平区老旧小区加装电梯情况如何，记者采访了区住建委房产物业服务管理中心工作人员，对方介绍，经过三年摸底，和平区1000多个四层以上楼门中，308个楼门具备加装电梯条件，然而提出加装电梯意愿的不多。目前，和平区只完成一部加装电梯，正在施工的电梯共三部。

据了解，加装电梯工作不好推进，常常卡在第一步意见征询阶段。和以前一票否决不同的是，条件有所放开。申请人应当征求所在栋(门)全体业主(承租人) 意见，经本栋(门)建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主(承租人) 且人数占比三分之二以上的业主(承租人) 参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主 (承租人) 且参与表决人数四分之三上的业主(承租人)同意后，签订既有住宅加装电梯项目协议书。拟占用业主(承租人)专有部分的，还应当征得该部分的业主(承租人) 同意。“简单点说就是全楼业主三分之二参与，住宅面积达到三分之二，其中四分之三同意就可以加装电梯。”区住建委房产物业服务管理中心的王先生说，最难的就是一二楼不同意，好多都是这样无奈停止。城建里他们也去了解情况了，有意愿加梯的人不多。

为了让更多居民知道加梯政策，区住建委房产物业服务管理中心给各个街道下发了加梯流程和负责人电话，并让他们张贴下去。据介绍，加装电梯政府补贴20万元，正常情况一二楼不用交钱，三楼往上按比例分摊费用，分摊比例由居民自己协商，一切以居民为主。为了积极推进加梯工作，区住建委靠前工作，深入社区和楼门给居民做工作、协调。“加梯很难，为了促成加梯，我们有时会深入社区开十几次协商会议，可以说随叫随到。”王先生反复强调，虽然鼓励大家加梯，但是他们遵循的是“邻里和谐”原则，不要因为加梯影响邻里关系。

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今晚报记者 狄慧 文并摄

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